Под залог имеющейся квартиры

Жилье под залог имеющейся квартиры

Рассчитайте ипотеку

Калькулятор ипотеки под залог имеющейся квартиры

Стоимость недвижимости

от 300 000 ₽

до 7 100 000 ₽

Первоначальный взнос

30%

от 1 110 000 ₽

до 3 514 500 ₽

Мат. капитал

15%

от 1 000 ₽

до 775 628.25 ₽

Личные средства

15%

от 0 ₽

до 7 000 000 ₽

Срок кредита

от 36 месяцев

до 360 месяцев

Страхование -1%

Зарплатный клиент -0.8%

Подтверждение целевого использования -1.25%

Стоимость недвижимости

3 500 000 ₽

Первоначальный взнос 15%

3 500 000 ₽

Срок кредита

15 лет

Наше предложение

Ставка

от 6,3%

Сумма кредита

2 970 000 ₽

Ежемесячный платеж

21 279 ₽

Оформить заявку Получить консультацию

Расчет является предварительным. Точная сумма платежа — после рассмотрения заявки.

Заявка на ипотеку «Под залог имеющейся квартиры»

Условия Документы Архив

Условия

Общие условия

Диапазон значений полной стоимости кредита*:	от 26,495% до 29,164%
Процентная ставка, годовых:	от 25,90% до 28,95% (с учетом +1,25% до момента подтверждения целевого использования ипотечного кредита)
Сумма ипотеки	от 300 000 ₽ до 7 100 000 ₽
Срок ипотечного договора	от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос	в кредит можно взять сумму не более 69,9% от оценочной стоимости закладываемой квартиры, и данная сумма не может превышать стоимость приобретаемого жилья согласно договора приобретения.
Комиссия за оформление и выдачу	отсутствует
Цель кредита	предоставляется под залог имеющейся в собственности заемщика квартиры на приобретение другого жилья: 1. На первичном рынке путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по ДУДС), оплаты паевого взноса в ЖСК. 2. На вторичном рынке путем заключения договора купли-продажи.
Обеспечение ипотеки	1. Залог имеющейся в собственности заемщика (заемщика и иных лиц) квартиры (с оформлением закладной). 2. В случае, если приобретаемая недвижимость соответствует требованиям АО КБ «Хлынов» — после оформления права собственности на заемщика (заемщика и иных лиц) возможна замена залогового обеспечения.
Требования к заемщику и залогодателю	1. Заемщик – дееспособное лицо в возрасте от 21 года до 74 лет (включительно), являющееся гражданином Российской Федерации (кредит может быть предоставлен физическому лицу лишь в том случае, если установленный срок возврата кредита по договору наступает до исполнения заемщику максимального возраста в рамках продукта). 2. На момент подачи кредитной заявки, на момент заключения Кредитного договора и составления Закладной (при её наличии) Заемщик и Залогодатель должны быть зарегистрированы по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации (исключением являются сделки по приобретению недвижимости на вторичном рынке, по таким сделкам допускается отсутствие регистрации у Заемщика / Залогодателя на момент заключения Кредитного договора и составления Закладной (при её наличии)), но не в регионах из списка исключений**. 3. Если заемщик состоит в браке, то: оба супруга выступают Залогодателями и Заемщиками; оба супруга выступают Залогодателями, один из супругов выступает Заемщиком; один из супругов выступает Залогодателем, при этом необходимо наличие брачного договора о раздельном режиме имущества или наличие нотариального согласия второго супруга на приобретение и залог недвижимого имуществ. Заемщиками могут выступать оба супруга, либо супруг собственник. 4. Число заемщиков по одному ипотечному кредиту – не более 4 человек. 5. Число залогодателей по одному ипотечному кредиту не ограничено, при этом, если залогодатель один, он должен являться заемщиком, если залогодателей несколько, то хотя бы один из них должен быть заемщиком. 6. Наличие постоянного места работы, при этом стаж работы на последнем месте должен быть не менее 3 месяцев (если клиент подтверждает доход по нескольким местам работы, то на каждом из них его стаж должен быть не менее 3 мес.); для индивидуальных предпринимателей стаж деятельности не менее 6 месяцев; для самозанятых: регистрация в качестве самозанятого не менее 3 месяцев назад; для пенсионеров: при подтверждении пенсии выпиской из ПФ РФ/справкой о размере пенсии срок установления пенсии не позднее, чем 1 мес. назад; при подтверждении пенсии иными документами срок установления пенсии не позднее, чем 2 мес. назад. 7. Финансовое положение заемщика оценивается банкам индивидуально.
Способы погашения ипотеки	1. Взнос наличными в любом офисе банка; 2. Безналичный перевод на счет, открытый для обслуживания ипотеки.
Порядок погашения ипотеки	платежи по ипотеке осуществляются ежемесячно, до последнего дня каждого месяца (включительно) за исключением следующих случаев: Первый платеж по ипотеке осуществляется до последнего дня месяца, следующего за месяцем выдачи ипотеки. В случае совпадения плановой даты исполнения обязательств Заемщика по уплате Ежемесячных платежей с нерабочим днем датой исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей является первый рабочий день, следующий за нерабочим днем. Последний ежемесячный платеж осуществляется до даты окончания ипотечного договора.
Форма предоставления	зачисление денежных средств на счет, открытый клиенту в Банке для обслуживания ипотеки с последующим переводом продавцу недвижимости.
Ответственность за просрочку уплаты основного долга и процентов	пени в размере 1/366 (одна трехсот шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы Просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Кредитные каникулы	возможны

* Определяется требованиями Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)". В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости – 2 500 руб., стоимость страхования недвижимости – 0,22% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. Если брать в расчёт другую стоимость оценки или страхования, акцию, скидку либо услугу, полная стоимость кредита будет иная.
** Список исключений: Калужская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Алтайский край, Омская область, Оренбургская область, Республика Адыгея (Адыгея), Белгородская область, Воронежская область, Краснодарский край, Курская область, Ростовская область, Брянская область, г. Севастополь – город федерального значения, Ненецкий автономный округ, Астраханская область, Республика Крым, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Алтай, Еврейская автономная область, Чукотский автономный округ, Республика Северная Осетия – Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Чеченская Республика, Республика Тыва, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Донецкая Народная Республика, Луганская Народная Республика, Херсонская область, Запорожская область.

Страхование

АО «АльфаСтрахование»	ОГРН 1027739431730	https://www.alfastrah.ru/
САО «ВСК»	ОГРН 1027700186062	https://www.vsk.ru/
СПАО «Ингосстрах»	ОГРН 1027739362474	https://www.ingos.ru/
СПАО «РЕСО-Гарантия»	ОГРН 1027700042413	https://www.reso.ru/
СК «Согласие»	ОГРН 1027700032700	https://www.soglasie.ru/
ПАО СК «Росгосстрах»	ОГРН 1027739049689	https://www.rgs.ru/

Мы предлагаем воспользоваться услугами страховых компаний – партнёров АО КБ «Хлынов», полностью отвечающих всем требованиям к страхованию при ипотечном кредитовании.