Цель кредита: предоставляется под залог имеющейся в собственности заемщика квартиры на приобретение другого жилья:
1. На первичном рынке путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по ДУДС), оплаты паевого взноса в ЖСК.
2. На вторичном рынке путем заключения договора купли-продажи.
Первоначальный взнос – в кредит можно взять не более 60% от оценочной стоимости закладываемой квартиры и данная сумма не может превышать стоимость жилья согласно договору приобретения.
Обеспечение ипотеки:
1. Залог имеющейся в собственности заемщика (заемщика и иных лиц) квартиры (с оформлением закладной).
2. В случае, если приобретаемая недвижимость соответствует требованиям АО КБ «Хлынов» — после оформления права собственности на заемщика (заемщика и иных лиц) возможна замена залогового обеспечения.
Форма предоставления – зачисление денежных средств на счет, открытый клиенту в Банке для обслуживания ипотеки с последующим переводом продавцу недвижимости.
Способы погашения ипотеки:
1. Взнос наличными в любом офисе банка;
2. Безналичный перевод на счет, открытый для обслуживания ипотеки.
Порядок погашения ипотеки: платежи по ипотеке осуществляются ежемесячно, до последнего дня каждого месяца (включительно) за исключением следующих случаев:
1. Первый платеж по ипотеке осуществляется до последнего дня месяца, следующего за месяцем выдачи ипотеки.
2. В случае совпадения плановой даты исполнения обязательств Заемщика по уплате Ежемесячных платежей с нерабочим днем датой исполнения обязательств по уплате Ежемесячных платежей является первый рабочий день, следующий за Нерабочим днем
3. Последний ежемесячный платеж осуществляется до даты окончания ипотечного договора.
Ответственность за нарушение сроков пользования ипотекой – пени в размере 1/366 (одна трехсот шестидесяти шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы Просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
