при рефинансировании ипотеки до документального подтверждения ипотеки в пользу нового кредитора – ключевая ставка ЦБ (на дату заключения кредитного договора) + 4 п.п.
Сумма ипотеки – от 500 000 ₽ до 6 000 000 ₽.
Срок ипотечного договора – от 3 до 30 лет.
Комиссия за оформление и выдачу – отсутствует.
Целевая аудитория – физические лица, граждане РФ, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, у которых в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. (включительно) родился второй и/или последующий ребенок.
Цель кредита:
приобретение квартиры у юридического лица (первого собственника жилого помещения, застройщика, инвестора);
полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту другого банка на приобретение квартиры в строящемся доме.
Первоначальный взнос
при покупке квартиры – от 20%.
при рефинансировании ипотеки другого банка – не менее 20% от оценочной стоимости закладываемой квартиры
Обеспечение ипотеки:
1. На этапе строительства – залог прав требований участника долевого строительства. Объект должен быть аккредитован при АО «ДОМ.РФ».
2. По факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру – залог квартиры.
Способы погашения ипотеки:
1. Взнос наличными в любом офисе банка;
2. Безналичный перевод на счет, открытый для обслуживания ипотеки.
Порядок погашения ипотеки: платежи по ипотеке осуществляются ежемесячно, до последнего дня каждого месяца (включительно) за исключением следующих случаев:
1. Первый платеж по ипотеке осуществляется до последнего дня месяца, следующего за месяцем выдачи ипотеки.
2. В случае совпадения плановой даты исполнения обязательств Заемщика по уплате Ежемесячных платежей с нерабочим днем датой исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей является первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.
3. Последний ежемесячный платеж осуществляется до даты окончания ипотечного договора.
Ответственность за нарушение сроков пользования ипотекой – пени в размере 1/366 (одна трехсот шестидесяти шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
